房地产寒冬！行业低迷波及多领域

侥幸心理与规模依赖

有些开发商就是抱着一种侥幸心理，觉得房地产行业发展得这么快，只要自己规模做得大，以后就算出点问题，也不会被罚得太严重。

房地产寒冬来袭

房地产这个行业，现在已经跟好多其他行业紧紧绑在一起了，甚至可以说是和整个国家的经济发展都深度挂钩了。

所以啊，开发商们为了扩张，就拼命借钱，搞高周转那一套，把公司规模在短时间内迅速做大，变成行业里的大鳄。一个公司动不动就有上万、十几万人，不仅带动了就业，还推动了大基建的发展。

但现在的状况大家也看到了，任何一个行业如果无序发展到一定程度，最后肯定是要被整顿的，甚至可能会“硬着陆”。

上周和老张喝茶，他突然叹了口气说：“你听说了吗？居然之家那个老板，前几天……跳楼了。”

茶杯里腾起的热气，让我眼前浮现出他以前那种意气风发的样子，现在却因为压力太大，走到了绝路。

那几天，好几个家居行业的大佬名字频频出现在新闻里，而且都是最刺眼的方式：有人跳楼了，有人被带走调查了。

一股寒意从脊背慢慢爬上来——这可不是个别事件，而是整个行业在寒冬中瑟瑟发抖的哀鸣。

这股冷气是从哪儿来的呢？源头很明显，就是上游的房地产行业。三年前，房地产商还能卖出18万亿的房子，结果去年连10万亿都没达到。

更让人担心的是，今年这个下滑的趋势还在继续，有机构预测，今年可能连9万亿都不到。

房子卖不出去，下游的家居行业自然首当其冲。这些家具公司，六成以上的生意，全靠新房交付和二手房交易撑着。现在这条路一断，日子就难过了。

家居行业债务危机

现在新房和二手房的交易一直不温不火，我们这些靠这行吃饭的人，感觉就像被抽走了空气，连呼吸都变得困难。

那天我坐在空荡荡的办公室里，翻着居然之家最新的财报，手竟然有点发抖。57.07%的负债率，简直像一块大石头压在胸口，喘不过气来。

他们总共有281.67亿的债务，光是一年内就要还47亿。可账上呢？就那么点钱，只有16.74亿。这中间差了30亿，就像是眼前突然出现了一条深不见底的悬崖，让人心里直发毛。

这意味着，就算把家里所有能动的钱都掏出来，也根本不够还那些马上要到期的债。这不是压力，这是悬在头顶的一把刀，随时可能掉下来。

当整个家居行业在债务的泥潭里挣扎的时候，这也反映出房地产市场还没真正走出低谷的现实。

新房卖不动，二手房也冷清得很——这些数字背后，是无数家庭推迟了搬家计划，也是我们这些从业者心里沉甸甸的负担。

从钢筋水泥到一张沙发的填充料，整个产业链都在水里摸着找岸，但谁也不知道到底能不能摸到。

回家的路上，路过一个新楼盘，夕阳下塔吊静悄悄地站着，几扇窗户里透出微弱的灯光。

一个装修工早早收拾好工具准备走，他的影子被夕阳拉得很长。上游的寒意一层层往下传，最后凝固在我们这些下游从业者紧锁的眉头里。

房地产寒冬来临

当房地产的基础开始摇摇欲坠，那些靠着它吃饭的行业，注定要迎来一个又长又冷的冬天。

这种冷，不是虚无缥缈的说法，而是真实得能从财务报表里透出来，甚至冷得让人每次呼吸都觉得刺骨。

来源：楼市新观