租房或买房移民马耳他，7个注意事项总结，帮你避开常见误区！

马耳他的移民方式是在当地买房或者租房，所需费用和房产所在地、房产大小等有关。

买房移民项目需至少买37.5万欧及以上房子，租房移民项目需至少每年租1.4万欧及以上房子，至少租五年。

下面详细解读马耳他移民环节中，关于租房和买房的注意事项。

你可以网上看房或者实地看房，选择合适房源后签订预售合同，支付定金。

建筑师或者公证人等代办房屋调查，调查无误后申请买房许可，等待申请获批。

上述手续处理完后支付剩余房款，签订正式合同。

你可以网上看房或者实地看房，选择合适房源后签订租房合同，支付押金、租金。

租房合同需送至房管部门审批，获得获批确认函。

租金可以按月付、季度付或者年付，无需一次性付五年，具体付款时间和细节需与房东沟通清楚，并写入租房合同中。

租房时请将房屋的状态录一个视频，退房时可当作证据。

递交申请材料支付行政管理费1.5万欧获得原则性获批函（6-12个月）完成房产等投资事项将投资材料递交移民局移民局完成审核（1-2个月）获得正式批复和永居证书来到马耳他录指纹且获得永居卡获得原则性获批函后，你要在八个月内完成投资，大家请提前看好房子。

马耳他移民项目是先审批后投资，申请人符合项目要求后再买房或租房，移民项目变得更加靠谱。

在马耳他买房，除了房屋本身的费用，你还需支付购置税5%、公证费、买房许可执照费、建筑师勘测费。

在马耳他租房，除了租金、押金的费用，你还需支付租房中介费、房屋的日常水电煤网费、物业管理费（如有）。

无论是租房还是买房，你和你的家人都可获得马耳他永居身份，两种移民模式获得的身份一样，没有任何区别。

马耳他MPRP永居项目申请成功，你会拿到防伪的永居证书和永居卡，永居证书没有期限，永居卡五年有效，到期需换卡。

通过租房移民马耳他，五年内可以重新租其他房子（租金在1.4万欧/年以上），也可以买一个房子（房价至少为37.5万欧）。

通过买房移民马耳他，五年内可以重新买一个房子（房价至少为37.5万欧），但是不可以变更为租房。

租房移民时需捐赠6.2万欧，买房移民时需捐赠3.2万欧，租房移民改为买房移民，捐赠差额不退。

五年后，可以买更便宜的房子或者租其他租金更低的房子，你需要有一个落户地址。

不管是买的房子，还是租的房子，只要是用来办理移民项目的，都不可以出租。

在马耳他买房或者租房，除了要考虑金额外，还需要结合移民目的选择合适房源。